53 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 2 763 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952787919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
06020952787919900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 338 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 221 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 281 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 190 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 238 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 240 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 272 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 63 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 966 $ Poids 0 % |