57 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 108,1 m² · constr. 2002 · terrain 7 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952797283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
06020952797283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 386 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 465 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 623 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 838 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 350 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 206 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 507 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 339 $ Poids 0 % |