596 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953147884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
06020953147884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 5 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 689 $ Poids 64 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 676 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 968 $ Poids 49 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 768 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 063 $ Poids 40 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 485 $ Poids 29 % |
| 6 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 088 $ Poids 26 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 283 040 $ Poids 16 % |
| 8 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 907 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 403 $ Poids 14 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 784 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 131 $ Poids 8 % |
| 11 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 121 889 $ Poids 6 % |
| 12 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 039 $ Poids 6 % |