481 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 129,8 m² · constr. 1958 · terrain 830,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953202044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
06020953202044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 195 046 $ Poids 46 % |
| 2 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 95 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 280 903 $ Poids 43 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 698 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 246 082 $ Poids 39 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 60 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 192 090 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 228 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 177 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 429 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 219 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 811 $ Poids 1 % |