472 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953203164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
06020953203164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 764 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 990 $ Poids 56 % |
| 2 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 54 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 124 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 189 851 $ Poids 45 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 141 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 724 $ Poids 21 % |
| 6 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 125 074 $ Poids 19 % |
| 7 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 204 893 $ Poids 9 % |
| 8 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 435 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 066 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 290 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 016 $ Poids 1 % |