474 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 118,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953203312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
06020953203312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 735 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 221 261 $ Poids 53 % |
| 2 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 29 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 746 $ Poids 48 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 100 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 216 025 $ Poids 48 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 170 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 533 $ Poids 21 % |
| 6 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 160 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 255 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 313 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 955 $ Poids 1 % |