596 Rue CARRIERE · Nouvelle
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 117,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953211184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
06020953211184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 545 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 222 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 958 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 177 302 $ Poids 57 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 256 249 $ Poids 52 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 129 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 236 604 $ Poids 49 % |
| 5 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 365 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 258 $ Poids 20 % |
| 6 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 829 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 428 $ Poids 9 % |
| 8 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 245 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 286 663 $ Poids 5 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 369 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 312 890 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 401 $ Poids 2 % |