616 Rue CARRIERE · Nouvelle
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 67,4 m² · constr. 1983 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953212117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
06020953212117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 198 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 164 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 343 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 221 730 $ Poids 0 % |