61 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 60,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 909,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962709783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
06020962709783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 68 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 0 m · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (3 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 649 $ Poids 0 % |