69 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 76,5 m² · constr. 1999 · terrain 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962812670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
06020962812670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 157 m · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 573 $ Poids 45 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 180 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 377 193 $ Poids 0 % |