227 Rue MER · Nouvelle
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 105,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963103100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
06020963103100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 682 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 885 $ Poids 61 % |
| 2 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 558 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 967 $ Poids 41 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 711 $ Poids 29 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 551 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 440 $ Poids 19 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 584 $ Poids 12 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 196 694 $ Poids 9 % |
| 12 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 450 $ Poids 8 % |