689 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 150,3 m² · constr. 1948 · terrain 916,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963104795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
06020963104795800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 223 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 201 007 $ Poids 45 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 180 507 $ Poids 26 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 839 $ Poids 12 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 195 582 $ Poids 11 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 319 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 806 $ Poids 0 % |