697 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
06020963114323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 75 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 218 055 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 259 256 $ Poids 30 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 220 436 $ Poids 24 % |
| 5 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 468 $ Poids 16 % |
| 6 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 175 143 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 981 $ Poids 11 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 221 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 396 $ Poids 4 % |
| 11 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 097 $ Poids 1 % |