715 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 156,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963123609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
06020963123609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 738 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 326 $ Poids 46 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 845 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 213 450 $ Poids 44 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 190 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 280 813 $ Poids 26 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 227 417 $ Poids 21 % |
| 8 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 122 $ Poids 15 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +710 $ | 175 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 247 412 $ Poids 11 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 305 122 $ Poids 10 % |
| 12 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 448 $ Poids 4 % |