732 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 7 091,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963145373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
06020963145373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 102 $ Poids 70 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 198 $ Poids 61 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 563 $ Poids 51 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 972 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 241 557 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 994 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 294 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 304 390 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 948 $ Poids 34 % |
| 8 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 782 $ Poids 20 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 484 $ Poids 17 % |
| 10 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 277 211 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 347 $ Poids 14 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 344 981 $ Poids 8 % |