766 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 1 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963152895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
06020963152895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 26 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 683 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 267 104 $ Poids 34 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 783 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 227 228 $ Poids 30 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 680 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 178 860 $ Poids 24 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 784 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 539 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 056 $ Poids 18 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 185 $ Poids 10 % |
| 9 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 677 $ Poids 4 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 367 838 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 210 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 189 966 $ Poids 0 % |