803 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 118,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963170182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
06020963170182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 975 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 315 283 $ Poids 57 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 054 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 420 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 304 813 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 260 835 $ Poids 37 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 697 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 222 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 771 $ Poids 29 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 248 689 $ Poids 27 % |
| 9 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 251 544 $ Poids 7 % |
| 10 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 284 353 $ Poids 7 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 733 $ Poids 5 % |