794 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 168,8 m² · constr. 2013 · terrain 157 217 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 217 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963272122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
06020963272122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 91 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 927 $ Poids 11 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 737 $ Poids 7 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 603 $ Poids 5 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 354 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 99 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 192 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 449 $ Poids 0 % |