60 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 104 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762700537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
06025762700537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 63 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 277 m · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 115 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 704 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 825 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 286 839 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 845 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −625 $ | 154 093 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +262 $ | 62 644 $ Poids 3 % |