74 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
97 200 $
Unifamiliale · 829 $/m² · 117,2 m² · constr. 1850 · terrain 2 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762712273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
06025762712273200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 9 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 416 m · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 96 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 575 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 294 867 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 994 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 745 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 58 491 $ Poids 2 % |