23 Rue EGLISE · Escuminac
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 100,7 m² · constr. 1945 · terrain 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762763062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
06025762763062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 43 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 107 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 132 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 879 m · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 96 578 $ Poids 52 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 271 628 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 534 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 54 614 $ Poids 1 % |