33 Rue EGLISE · Escuminac
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 66,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762763246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
06025762763246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 25 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 105 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 68 129 $ Poids 12 % |
| 2 | 31, Chemin Mongo, Escuminac 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 114 $/m²) 59,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 227 548 $ Poids 0 % |