30 Chemin MONGO · Escuminac
Valeur estimée
99 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 55,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 52 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783091775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
06025783091775700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 11 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin Mongo, Escuminac 2024-04-22 · 68 m · Vendu 185 000 $ (3 114 $/m²) 59,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 225 053 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Escuminac 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 913 $ Poids 14 % |