162 Chemin ESCUMINAC NORD-OUEST · Escuminac
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 415 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 835,9 m²
Frontage
578,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793477720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
06025793477720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 84 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Escuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 297 241 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 323 $ Poids 0 % |