27 Boulevard PERRON · Escuminac

Valeur estimée

93 500 $

Autre · 8 348 $/m² · 11,2 m² · constr. 1977 · terrain 521 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 500 $

Rôle 10 100 $P10 42 300 $P90 179 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

521 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

4719

Usage

Autres services de télécommunications

Valeur au rôle 2026 — composition

10 100 $

62 %

38 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 7 200 $ +40.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803280654700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

614461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

7 200 $

ID provincial

06025803280654700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

74 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 475

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

Vaut plus que 5 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 200 $

202254 900 $-1 %

202354 000 $-2 %

202453 700 $-1 %

202557 600 $+7 %

2026103 800 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, Chemin HEscuminac Nord-Ouest, Escuminac

2024-09-19 · 977 m · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 508 $

Poids 17 %

36, route d'Escuminac Flats, Escuminac

2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 662 000 $

constr. 1890

Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $

778 757 $

Poids 9 %

21, rue Bellevue, Escuminac

2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 542 $

Poids 2 %

06 — Suivi

27 Boulevard PERRON · Escuminac

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