49 Chemin ESCUMINAC NORD-OUEST · Escuminac
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 180,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813307603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
06025813307603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 72 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Escuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (2 466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 289 231 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 741 $ Poids 1 % |