32 Route ESCUMINAC FLATS · Escuminac
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · terrain 148 086,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 086,5 m²
Frontage
260,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823273290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
06025823273290900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 96 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Perron, Escuminac 2025-11-05 · 72 m · Vendu 62 500 $ (1 751 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 284 $ Poids 54 % |
| 2 | 36, route d'Escuminac Flats, Escuminac 2026-03-19 · 696 m · Vendu 662 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 169A, boulevard Perron, Escuminac 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 361 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Escuminac 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, chemin Escuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (2 466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 867 $ Poids 0 % |