Chemin RUISSEAU-DES-ANGLAIS · Escuminac

Valeur estimée

338 500 $

Terrain · terrain 441,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 338 500 $

Rôle 100 $P10 103 400 $P90 535 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

441,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853102928200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

615644

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

06025853102928200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

417 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

154 501 $

$/m² médian

2 054

Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

P94

Vaut plus que 94 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202359 300 $

202459 700 $+1 %

202559 200 $-1 %

2026296 100 $+400 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

67, route Pointe-Fleurant, Escuminac

2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 134 $

Poids 4 %

6, Chemin HEscuminac Nord-Ouest, Escuminac

2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 508 $

Poids 0 %

route Miguasha Ouest, Nouvelle

2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 768 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUISSEAU-DES-ANGLAIS · Escuminac

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