56 Route POINTE-A-FLEURANT · Escuminac
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · terrain 5 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853202860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
06025853202860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 91 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, route d'Escuminac Flats, Escuminac 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 557 $ Poids 9 % |
| 2 | 264, boulevard Perron, Escuminac 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (1 751 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 284 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 2 % |