Route CHALEURS · Escuminac

Valeur estimée

211 600 $

Terrain · terrain 6 247,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 600 $

P10 131 400 $P90 801 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 247,3 m²

Frontage

192,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

40 100 $

100 %

Terrain 40 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 600 $ +174.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873024699700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

614669

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 600 $

ID provincial

06025873024699700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

417 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

159 001 $

$/m² médian

1 733

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

P75

Vaut plus que 75 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202257 600 $+4 %

202358 700 $+2 %

202458 000 $-1 %

202561 200 $+6 %

2026101 000 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

67, route Pointe-Fleurant, Escuminac

2024-12-09 · 213 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 134 $

Poids 31 %

route Miguasha Ouest, Nouvelle

2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 768 $

Poids 4 %

165, route Wafer, Nouvelle

2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 205 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route CHALEURS · Escuminac

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