10 Route CHALEURS · Escuminac
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 61 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 812,8 m²
Frontage
411,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873036372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
06025873036372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 92 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 457 $ Poids 2 % |