18 Route BAIE · Escuminac
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873055799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
06025873055799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 87 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 335 m · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 200 $ Poids 58 % |
| 2 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 448 $ Poids 3 % |