22 Route BAIE · Escuminac
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873066061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
06025873066061000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 87 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 280 $ Poids 4 % |