Route POINTE-A-FLEURANT · Escuminac

Valeur estimée

295 900 $

Terrain · terrain 403 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 900 $

Rôle 12 100 $P10 113 800 $P90 524 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

403 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 100 $

100 %

Terrain 12 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 700 $ +24.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873087534000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

614699

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 700 $

ID provincial

06025873087534000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

417 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

159 001 $

$/m² médian

1 733

Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

P89

Vaut plus que 89 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202258 700 $-2 %

202360 500 $+3 %

202462 100 $+3 %

202560 700 $-2 %

2026230 600 $+280 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	67, route Pointe-Fleurant, Escuminac 2024-12-09 · 727 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	417 134 $ Poids 25 %
2	route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	298 768 $ Poids 12 %
3	165, route Wafer, Nouvelle 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	108 205 $ Poids 1 %
4	357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	83 248 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route POINTE-A-FLEURANT · Escuminac

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