291 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 28 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 217,5 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632453272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
06030632453272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 255 592 $ Poids 30 % |
| 2 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 044 $ Poids 28 % |
| 3 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 240 038 $ Poids 4 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, Chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 209 836 $ Poids 0 % |