513 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 222 m² · constr. 1945 · terrain 3 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632706266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
06030632706266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 897 m · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 268 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, Chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 64 m · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 147 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 684 $ Poids 0 % |