526 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 34 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 400 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632709489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
06030632709489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 208 433 $ Poids 41 % |
| 2 | 516, Chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 849 $ Poids 34 % |
| 3 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 160 $ Poids 12 % |