50 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 207,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642018139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
06030642018139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 97 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 839 $ Poids 10 % |
| 2 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 354 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 7 % |
| 3 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 463 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, Chemin de la Petite Rivière du Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (676 $/m²) 185 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 014 $ Poids 0 % |