31 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 104 m² · constr. 2003 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642037073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
06030642037073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 404 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 304 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 998 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 32 % |
| 7 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 842 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 279 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 105 351 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 807 $ Poids 0 % |