27 Rue CHOUINARD · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642039040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
06030642039040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 150 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 112 280 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 143 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −900 $ | 82 598 $ Poids 12 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 092 $ Poids 9 % |
| 4 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 75 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 145 141 $ Poids 5 % |