16 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642047671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
06030642047671700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 522 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 254 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 166 $ Poids 47 % |
| 5 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 825 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 227 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 292 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 927 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 226 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 101 989 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 482 $ Poids 0 % |