14 Rue CHOUINARD · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 159,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642048459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
06030642048459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 254 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 724 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 581 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 005 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 336 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 102 081 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 93 558 $ Poids 0 % |