12 Rue CHOUINARD · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642048567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
06030642048567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 258 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 667 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 170 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 107 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 337 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 218 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 142 589 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 297 695 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 88 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −5 404 $ | 184 162 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 100 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 994 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 242 $ Poids 14 % |