89 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 169 m² · constr. 1918 · terrain 1 021,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642057913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
06030642057913100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 482 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 181 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 978 $ Poids 10 % |
| 5 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 465 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 833 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 552 $ Poids 0 % |