87 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 111,3 m² · constr. 1961 · terrain 996,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642057971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
06030642057971000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 247 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 471 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 571 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 816 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 88 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 223 321 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −385 $ | 100 328 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 082 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 895 $ Poids 0 % |