99 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 3 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642058604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
06030642058604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 260 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 935 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 065 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 256 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 699 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 304 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 127 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 301 745 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 927 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 427 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 196 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 808 $ | 169 003 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 723 $ Poids 19 % |