114 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
124 700 $
Terrain · 1 918 $/m² · 65 m² · constr. 1977 · terrain 1 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 60 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642059899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
06030642059899200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 392 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 117 737 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 627 m · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 354 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 209 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 685 $ Poids 16 % |
| 5 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 164 446 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 252 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −13 124 $ | 149 872 $ Poids 8 % |