75 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 84,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642065376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
06030642065376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 532 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 513 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 418 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 552 $ Poids 43 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 473 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 409 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 165 672 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 926 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 84 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 285 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 76 973 $ Poids 0 % |