98 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 49,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642068523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
06030642068523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 138 336 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 393 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 98 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 335 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 146 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 290 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 132 785 $ Poids 0 % |