58 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
480 500 $
Autre · 1 825 $/m² · 263,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642084256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
06030642084256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 97 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 009 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 280 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +105 244 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 568 367 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, 21A et 21B, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2026-02-25 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 561 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 474 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Gaspésienne Ouest, Pointe-à-la-Croix 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 287 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 491 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 251 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 343 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |